ロイヤルステージ小作

  • 東京都青梅市新町三丁目

  • 青梅線 / 小作駅 徒歩6分

  • 1998年築 / 8階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

48.0
フェア

推定相場価格より1.9%割高

販価
2,180万円
34.7万円/㎡
相場
2,138万円
34.0万円/㎡
1,499
1,925
2,352
2,778
AI査定結果
推定相場価格
2,138万円
34.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,925万円〜2,352万円
30.6万円/㎡〜37.4万円/㎡
推定賃料
9.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.9%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ロイヤルステージ小作
2,180万円（34.7万円/㎡）/ 1階 / 62.89㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は30.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/242,180万円34.7万円1階 62.89㎡ 2LDK東
2026/05/232,298万円36.5万円1階 62.89㎡ 2LDK-
2026/04/222,380万円37.8万円1階 62.89㎡ 2LDK-
2025/09/051,200万円19.1万円1階 62.89㎡ 2LDK東
2024/05/061,980万円24.8万円7階 79.71㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は29.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/24
ロイヤルステージ小作
青梅市新町三丁目
小作駅6分 2,180万円34.7万円62.89㎡2LDK1階 / 8階建 東1998年34戸RC
2024/07/31マイキャッスル青梅
青梅市大柳町
青梅駅8分 1,890万円26.5万円71.38㎡3LDK3階 / 10階建 -2001年59戸RC
2024/10/03スプリングパレス青梅
青梅市滝ノ上町
青梅駅6分 1,599万円27.4万円58.32㎡2LDK5階 / 8階建 西1993年58戸RC
2025/05/12ドラゴンマンション青梅壱番館
青梅市本町
青梅駅3分 1,630万円26.8万円60.91㎡2LDK2階 / 14階建 東1999年64戸SRC
2024/02/13ダイアパレスグランデージ東青梅III
青梅市東青梅一丁目
東青梅駅3分 1,780万円29.0万円61.42㎡3LDK5階 / 9階建 西1996年56戸SRC
2026/03/13ダイアパレス東青梅グランエスタシオン
青梅市東青梅一丁目
東青梅駅3分 2,180万円36.0万円60.48㎡3LDK3階 / 14階建 -2000年62戸SRC
2024/01/27ドミール東青梅
青梅市千ケ瀬町二丁目
東青梅駅9分 1,580万円30.3万円52.19㎡3LDK2階 / 6階建 西1995年35戸RC
2025/06/10朝日パリオ東青梅
青梅市千ケ瀬町二丁目
東青梅駅10分 1,490万円27.5万円54.15㎡3DK5階 / 7階建 南西1994年46戸RC
2023/12/26ダイアパレス河辺第5
青梅市師岡町二丁目
河辺駅14分 1,880万円35.8万円52.5㎡2LDK4階 / 5階建 東1994年47戸RC
2024/02/14ルピナス河辺
青梅市東青梅四丁目
河辺駅4分 1,650万円26.6万円61.98㎡2LDK5階 / 6階建 -2000年33戸RC
2024/06/19グランツ東青梅ツインズコートI番館
青梅市長淵四丁目
東青梅駅15分 1,999万円28.5万円70.03㎡3LDK7階 / 11階建 南1999年69戸SRC
2024/02/01グランツ東青梅ツインズコート2番館
青梅市長淵四丁目
東青梅駅15分 1,890万円27.0万円70.03㎡2LDK11階 / 11階建 南東1999年38戸SRC
2024/05/15すまいる館河辺
青梅市東青梅五丁目
河辺駅6分 2,380万円39.2万円60.76㎡2LDK4階 / 5階建 北東1994年32戸RC
2025/11/19エスカイア河辺霞台
青梅市野上町二丁目
河辺駅12分 1,590万円27.4万円58.02㎡3LDK3階 / 6階建 北西1999年43戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.5%上昇、青梅市では23.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.7万円）は青梅市の平均と比較して54.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
133.3万円/㎡
前年比+18.5%
青梅市
22.4万円/㎡
前年比-23.1%
東京都
青梅市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ロイヤルステージ小作
所在地東京都青梅市新町三丁目
交通青梅線小作駅徒歩6分
築年月1998年
階数8階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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